文/风之竹

为了防止房价恶性上涨虚火旺盛，2005年3月17日，央行取消了房贷优惠政策，提高了房贷利率；4月27日，国务院办公厅出台了“国八条”。一时间，各楼盘的销售大厅门前冷落，那些靠售楼业绩拿工资的小姐们更是想方设法推销房子。

2006年7月23日，地处合肥市西区的大水岸住宅小区二期的售楼大厅内，一名中年妇女砸坏了销售部经理的电脑，打了一名售楼小姐。然而令人奇怪的是，当有人提出报警时，销售部经理和挨打的售楼小姐都出来阻止，中年妇女却口口声声说要为自己讨回公道……

售楼小姐“贴身”卖房，

一个做戏一个当真

2005年3月2日，由安徽省皖大房地产开发公司开发的大水岸小区一期正式开盘。热热闹闹一个月后，销售情况并不理想。

4月7日，一名中年男子走进售楼大厅，在售楼小姐于珊面前坐下。

24岁的于珊高挑、美丽，看上去特别养眼。她毕业于安徽一所高校，经朋友介绍来这里做售楼小姐。这个中年男子是她今天接待的第一名客人。

于珊热情地介绍：“先生，您先看看我们的宣传画册。这个住宅小区是请意大利著名设计师设计的，外面的绿化也经过精心布置。小区的地理位置非常好，小学和初中都在附近，出门不远就是大型超市……”

坐在于珊对面的中年男子名叫叶天明，是安徽一所大学的教授。叶天明本来工资就不低，加上这些年一直在外面讲课，挣了不少钱，买套房子对他来说并不是什么大问题。不过，这次他是按照妻子的吩咐，来为岳父岳母买房子的。

叶天明说：“给我介绍一下2号楼一楼的房子吧。我是为老人买的，楼层要是太高，老人上上下下不方便。”于珊面露难色：“叶先生，很对不起，您看中的房子已经预定出去了。要不，您看看二楼、三楼？”叶天明放下手中的宣传画册，显得很失望。于珊连忙说：“老人住太高的确不合适，但这里的房子升值潜力非常大，你完全可以买一套作为投资。”叶天明还是兴趣不大。

于珊费力地笑了笑，她虽然已经感觉到可能会失去眼前这名客户，但依然作最后的努力：“这个小区特别适合像您这样有文化品位的人，它娴静优雅，充满……”叶天明马上来神了，于珊还没说完，他就问：“哦？你能看出我有文化品位？”于珊立即搜肠刮肚地寻找赞美的词汇：“那当然！您一进来，我就感到您与众不同，气质儒雅……”

听到美女赞美，叶天明感到由衷的舒畅：“我是大学老师。这样吧，我回去和太太商量商量。”说完准备离开。情急之下，于珊一下拉住他。叶天明看了看于珊拉住自己的手，笑着问：“怎么，小姐不想我离开？”于珊连忙放开手，羞涩地笑了笑，脸红了。叶天明心里一动，重新坐了下来。

于珊又说：“叶先生，不管您买不买，我先陪您去看看房子吧。其实，到我们这里买房子的人，很多都是像您这样的成功人士。他们买房子不全是为了自己住，有人是为了度假，有人是为了在家外安个家，因为这里离市区比较远……”说到这里，她忽然打住，不好意思地冲叶天明笑笑。叶天明开玩笑说：“要是遇到像于小姐这样的人，我也愿意在家外安个家。可惜我还没有遇到。”于珊尴尬得满脸通红：“像您这样的人，谁遇上是谁的福分。”话虽这样说，她心里却有些伤感：为了卖出一套房子，自己真的豁出去了，竟不惜和客户打情骂俏……

于珊之所以这么卖力地推荐房子是有原因的——每卖出一套房子，就能拿到很高的提成。她来公司快两个月了，只是推销了两套房子，眼睁睁地看着其他姐妹工资加提成拿得很高，她十分着急。然而，政府这两年出台一系列政策打压房价，很多市民都抱观望态度，售楼业绩很难上去。这天，她好不容易逮住一个有意愿买房子的人，当然说什么也不愿意放弃。

于珊的话让叶天明愣了愣。随后，叶天明表示愿意去看六楼的房子。

视察一番后，叶天明说：“这房子的确很漂亮，但就是楼层太高。”于珊走到阳台上，说：“您看，这房子的视野多好啊！晚上吃过饭，和心爱的人坐在这里吹吹风，是多么惬意的事呀！”叶天明有意无意地把手放在于珊的肩上，仿佛陷入无限遐想：“是呀，那该有多美好啊！”于珊感觉自己脸红了，她想移开身体，可又担心破坏了对方美好的感受，所以忍着没有躲开。此时，她想起了姐妹们在一起总结的卖房“三从四得”，其中有一条就是“客户的咸猪手要忍得”。

临走的时候，叶天明表示回去一定好好考虑考虑。于珊故意暧昧地说：“叶先生，我希望听到您的好消息。”叶天明笑着点点头。两人相互留下电话号码。

走在回去的路上，于珊的影子一直在叶天明的脑海里，怎么也挥之不去。

假戏真做变身情人，

卖房卖成了房主人

叶天明的妻子名叫谢小丽，是合肥一所中学的语文老师。本来，她是打算和丈夫一起去看房子的，不料碰上开家长会，所以没去成。叶天明回到家里告诉她，原来看中的一楼房子已经预定出去，让她去别处看看。谢小丽只好另作打算。

第二天一大早，叶天明就收到于珊发来的短信：“我能听到您的好消息吗？”他立刻回复：“于小姐，你昨天堪称完美的介绍已经开始打动我，如哪天有空，我们再详谈。”于珊看了他的短信高兴极了，觉得自己昨天的牺牲是值得的。她也立即回复：“不是我说得好，是你有远见，是我们的房子好。”

一连几天，他们都用短信联系，慢慢地，短信内容变味了。于珊为了把房子卖出去，一直跟叶天明玩文字游戏。

2005年4月12日，也就是看房后的第五天，叶天明给于珊发去一条短信：“你说夜晚在阳台上看风景很美，我觉得要是身边有像于小姐这么漂亮的人陪着，就更美了。”于珊一时不知道怎么回答才好，生怕自己说了叶天明不爱听的话，得罪了他，他会不买房子。想了想，她给叶天明发去一条暧昧的短信：“叶先生，你没体会过怎么会知道！把房子买了，亲自体验一下不就知道了？”见叶天明没有回复，她心里七上八下的。这时候的于珊压根儿不愿和叶天明扯上不明不白的关系，但她知道如果不给叶天明一点想头，他是不会买房子的。

收到具有挑逗意味的短信之后，叶天明以为于珊已经对他有意思，但他还想试探一下，便打电话约于珊一起喝茶聊聊。于珊不敢不答应，因为她知道，这条鱼儿还没钓到手，如果现在撤钩，鱼儿肯定会跑掉。她把自己打扮得漂漂亮亮的，这才去赴约。

见了面，叶天明对于珊的美貌大加赞赏。于珊故意说：“长得漂亮有什么用？还不是受穷的命！天天卖房子给别人，也不知哪年才能住上属于自己的房子。”叶天明说：“于小姐这么漂亮，还愁没房子住？只怕有人送房子给你，你都不要。”“傻瓜才不要呢！不过，有这么好的人吗？”于珊故意朝叶天明暧昧地看了一眼。叶天明有心把话挑明，但碍于教授身份，一时说不出口。于珊要的就是这种效果，她只想把房子卖掉，并不想把自己搭进去。

喝完茶，叶天明坚持要送于珊。于珊没有拒绝，她大方地把手伸给叶天明。叶天明受宠若惊地挽着她，钻进了出租车里。

下车时，于珊反复叮嘱：“明天一定要到公司来签合同啊。”叶天明连连点头。其实，他早想给自己置办一套房产了。他辛辛苦苦地挣钱，妻子却一心想着娘家，这让他很不快。如今遇到于珊，他认为这是既有房产又有美人的一箭双雕的好买卖。

第二天，叶天明背着妻子去大水岸售楼大厅，不仅签了合同，还一次性交齐房款。他签下合同的那一刻，于珊着实松了一口气：这些天自己的努力总算没有白费！她没有想到，叶天明已把她的假戏当真。

拿着钥匙，叶天明希望于珊能再次陪他去看看房子。于珊同意了。

来到阳台上，叶天明注视着于珊说：“于小姐，我一直记着你说过的话，现在房子我已经买了，就看你愿不愿意陪我看夜景了。”于珊当然知道叶天明话里的意思，但是，那时她之所以会跟叶天明说那些，是想把房子卖出去。如今叶天明把她说过的话搬出来，她紧张了：“像叶先生这么成功的人士，还怕找不到人陪看夜景？我怎么会有那个福气？”说完打算离开阳台，谁知刚挪动脚步，就被叶天明拉了回来。

叶天明拿出房子的钥匙晃了晃，说：“于小姐，这房子只能配像你这么漂亮的女人，如果你拒绝，这房子就失去意义了！”于珊刚想开口拒绝，叶天明已经从她的手上把包拿过来，她还没明白怎么回事，钥匙已经放进了她的包里。她结结巴巴地说：“叶先生，你误会了，我是卖房子，不是……”

叶天明按住她的手，不紧不慢地说：“房子就是为你买的。我们可是有约定的呀。”于珊低着头，手僵在那里，脑子却快速转动：如果靠自己挣钱买房子，很有可能一辈子也买不起，而现在，自己只要点点头，就能住进这漂亮房子了！想到这里，她再也没有拒绝的勇气……

当天晚上，在酒店的房间里，于珊献出了自己的第一次。

原配妻子怒讨说法：

买房还要附送情人?

叶天明拿出4万元给于珊，让她把房子装修一下。于珊拿着厚厚的一沓钱，心里打起了算盘：她虽然住进了漂亮的房子，可损失挺大的，毕竟这房子不在她的名下，倘若哪天叶天明不高兴把她甩了，她岂不是赔了夫人又折兵！这么一想，她有点坐立不安了。

一天晚上，一番柔情后，于珊装作生气地对叶天明说：“你说爱我，可我一点也没感觉到。”叶天明一愣：“到底怎么了？我哪里对你不好了？”于珊说：“你说房子是为我买的，可房产证上并没有我的名字。”叶天明不吭声了。于珊撒娇地说：“明天你就跟我去公司，在变更房屋买卖合同上签字吧。”叶天明支支吾吾，不知该说什么好。他可从来没有想过要把房子送给于珊哪！

于珊被叶天明为难的神情激怒了：“原来你真的是虚情假意、玩玩而已！我跟了你，是因为爱你，你怎能这样对我？”说完大哭起来。她一哭，叶天明只好敷衍：“好，我明天跟你去。”于珊擦干眼泪，高兴地抱住他：“你不用去了，别人看到不好。我明天晚上就把合同带回来给你签。”

次日晚上，于珊真的把合同带了回来（客户的房产证一般由卖方代办，而所有的资料都由售楼小姐准备）。叶天明只好在上面签了字。

2006年5月18日，叶天明刚回到家，谢小丽就对他说：“报纸上说大水岸二期今天开盘，我还是想在那里买套房子，明天我就去看看。”叶天明显得很紧张：“那边的房子一点也不好。我有个同事在那边买了一套，正后悔着呢！”谢小丽一脸的疑惑：“那我的同事怎么会说好呢？不过，反正楼盘很多，不能买房买桩心事。”叶天明连连点头。

第二天，谢小丽跑了几个楼盘后还是到了大水岸售楼大厅。接待她的售楼小姐很热情：“小姐，你以前是不是来过，我怎么看你这样面熟啊！”谢小丽想起来了，一年前她和丈夫来的时候，正是这个售楼小姐接待的。“对呀！一年前我来看过几次。”售楼小姐一脸笑意：“哦！原来是老顾客了。上次您买的房子住得怎么样？这次买房子是打算投资还是为别人买呀？”谢小丽听得一头雾水：“我没在这里买过房子呀！上次是来看过，但因为我们看中的一楼房子买完了，所以最后没买成。”售楼小姐很惊讶：“后来你先生不是又来了几次，买了一套六楼的房子吗？”谢小丽惊呆了：丈夫买了房子，我怎么不知道？难怪他一听说我要到大水岸买房子，情绪会那么紧张！

没多久，谢小丽就查清楚了：丈夫在外面有个长达一年之久的情人，这情人就是大水岸的售楼小姐于珊，丈夫还大方地送了一套房子给她。

7月8日，谢小丽敲开大水岸小区2号604的房门，没等于珊说话，抬手就打了于珊一巴掌：“我今天来是告诉你，你不要太得意忘形了。为了卖房子，你真的什么都做得出来呀！你最好马上离开这套房子，因为它不属于你！”于珊先是愣住了，回过神来后，态度强硬地说：“这房子现在是我的，我不可能搬出去。在房子的问题上，我不可能退让。”谢小丽气愤不已，不仅砸了镶有于珊和叶天明合影照片的镜框，而且把易碎的东西全砸了。

之后，谢小丽多次去纠缠于珊。于珊自知理亏，任由谢小丽闹，但就是不肯让出房子。谢小丽见于珊没有妥协、退让的意思，更加生气了。

7月23日，谢小丽找到皖大房地产开发公司的销售部经理：“你们为了卖房子，真的什么手段都能使出来？于珊勾引我丈夫，利用售楼小姐的特殊身份搞暗箱操作，逼我丈夫签变更合同。你们必须辞退于珊，把房子还给我！”销售部经理说他也无能为力，只能对谢小丽表示同情：“那是你和于珊之间的事，我们公司无权干涉。至于于珊用什么手段卖房子，那是她个人问题，我们公司没有责任承担后果。”听销售部经理这么说，谢小丽愤怒极了，拿起凳子就朝电脑砸去，“砰”的一声，显示器被砸坏了。但她还是觉得不解气，又冲进售楼大厅，抓住于珊的衣领打了于珊几巴掌。等大家反应过来时，于珊的脸上已清晰可见五个指印。

有工作人员要去报警，被销售部经理拦住了，经理不希望因为这件事影响公司的形象和声誉。于珊捂着脸流泪，心想，自己为了卖出一套房子付出了那么多，现在颜面扫地，只剩下房子了，所以无论如何也不能撒手。

看热闹的人越聚越多，包括准备购房的人。谢小丽大声说：“皖大房地产公司变更房地产买卖合同，理应通知夫妻双方到场，于珊利用售楼小姐的特殊身份全权包办，将房子直接过户到自己的名下。这样的楼盘，还有人敢买吗？如果于珊拒不退还房子，我就向法院起诉于珊和皖大房地产公司。我要让所有人都知道，买大水岸的房子还会附送情人！”

一时间，许多人都知道了发生在大水岸小区的新闻，皖大房地产公司怕事情闹大影响销售，一方面要求于珊作出让步，一方面主动派出法律顾问与谢小丽协商。法律顾问告诉谢小丽，在这件事情上，叶天明应当承担主要责任，他在变更合同上签字是真实意愿的表达，应视为赠予行为。

8月8日，经过数轮磋商，皖大房地产公司和谢小丽、于珊三方达成协议：一、谢小丽在大水岸小区任选一套价值不超过30万元的房子，皖大公司只收半价；二、于珊退还10万元给皖大公司，并向谢小丽当面道歉；三、谢小丽不再就此事到公司吵闹或向法院起诉。